住宅ローンと金利について学ぶ

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目からウロコ状態

平成10年に信組から変動2.625で3500万を25年返済で借入したが、途中やれ金利を引き上げたいだの更新手続きに来いだの面倒になってしまい、先ず金利に関しては「2.1に出来なければ借り替える」、手続きについては「面倒な手続きなしで更新や内入金の処理ができないなら一括返済する」旨を支店長に通告した。
信組ではその条件を呑み暫く(当初より５年間程度)はそのままにしていたのだが、次第に内入金が増えて残り20年あった筈のローン残高が10年になっているのに気付いた嫁が、あと5年で返済するシミュレーションを組んだところ当初より金利負担が500万低減する事が発覚し残金約2000万を月額50万程度ずつの返済に切り替えとうとう平成20年には全て返済してしまった。
結果的に「内入と返済金のアップ」で25年を10年返済に変えてしまった訳であるがそれだけで負担金利が500万も浮くなんて誰も知らないのではないだろうか。
金利とは恐ろしいものである。
普通に事業性資金を借り入れている自分としては正に目からウロコ状態。

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