住宅ローンおすすめブックマーク
決定までに１０社以上を比較
住宅ローンは、長くのしかかってくる大きな「借金」。
だからこそ、慎重に組みたいものですよね。
我が家でも2年前に住宅ローンを組みました。
最終的にはデベロッパーから紹介された金融機関で金利の優遇を受けて組みましたが、後悔したくなかったので決定に至るまでに実に10社以上の金融機関で、20種類以上の住宅ローン商品を比較・検討しました。
それまで金融商品にはまったく詳しくなかったのですが、銀行員の方に詳細を聞き、自分たち夫婦が一番納得できるものを探しました。
金利変動型にするか、ある程度の期間だけ固定にするか、それとも全期間固定型にするかなども悩みました。
変動型のメリットは、最初の設定金利が低く、低金利が続くと最終的な支払い総額が少なくてすむこと。
デメリットは景気が良くなって利率が上がると返済額が予定を大きく上回ってしまうこと。
固定型のメリットは最初に借入額と支払総額が決まっているので、支払計画が狂わないこと。
デメリットは金利変動型よりも比較的金利が高めに設定されてしまっていること。
時間にゆとりがある、もしくは金融商品になれている方は金利変動型がいいかと思いますが、私たち夫婦はさほど金融商品に詳しくなく、かつ金利の変動に一喜一憂するのも嫌だったので、でも全期間金利固定の物は金利が高すぎたので納得がいかず、10年間金利固定を選択し、その中で一番利率が低く、繰り上げ返済時に手数料のかからない商品を選択しました。
それがデベロッパーから紹介を受け、金利の優遇をしてもらった銀行でした。
(大手都市銀行になりました)最初の諸費用（100万円程度）もかからない商品だったので、結果的にいちばん得な商品になりました。
いろいろ比較検討して決めたので、その後低金利になり、他行の商品を目にしても後悔はありません。
極端な話、1万円からの繰上げ返済でも手数料がかからない点がとても気に入っています。
住宅ローンを組むとき、一番に金利に目がいきがちです。
しかし、実際には借り入れ期間を通してその他に繰り上げ返済時の手数料など意外と金利以外でかかる経費がありますので、その点も含めてしっかりと銀行などの説明をきき、ご自身が一番納得がいく物を選ばれることをオススメします。
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